א.י שליסר ושות'
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

תחומי עיסוק

א.י. שליסר ושות' - משרד עורכי דין מעניק ללקוחותיו שירותים משפטיים במגוון תחומים:
  • דיני מקרקעין
  • תכנון ובנייה
  • מיסוי מקרקעין
  • חוזים ועסקאות מכר
  • עסקאות קומבינציה
  • עסקאות פינוי-בינוי
  • תמ"א 38
  • תביעות פיצויי הפקעה
  • שינוי ייעוד מקרקעין
  • עסקאות וחוזים מול מנהל מקרקעי ישראל
  • התנהלות מול הוועדות לתכנון ולבנייה
  • ליטיגציה משפטית

עסקאות נדל"ן

עו"ד אהוד יוסף שליסר עוסק זה עשרות שנים בקידום עסקאות בתחום הנדל"ן. עם תחומי עיסוקו נמנים: ליווי משפטי ועסקי של בעלי קרקעות בעסקאות שונות עם קבלנים ויזמים; ייצוג בעסקאות נדל"ן מסוגים שונים ובכללן עסקאות מכר ושכירות; ביצוע עסקאות מקרקעין מגוונות הכוללות: עסקאות מכר מקרקעין, עסקאות קומבינציה, עסקאות תמורה, שיתופי פעולה בין בעלי קרקעות לבין עצמם ובין קבלנים ויזמים, עסקאות ביצוע בנייה ועסקאות מכירת דירות יד-שנייה.

שירותים נוספים שמעניק המשרד בתחום הנדל"ן:
  • עריכת הסכמי שיתוף במקרקעין, הסכמי בנייה והסכמי ליווי פיננסי
  • ליווי חברות נדל"ן וחברות בנייה בביצוע ובניהול עסקאות נדל"ן, בייזום פרויקטים לבנייה ובעריכת הסכמים מול רוכשי נכסים
  • ליווי משפטי ועסקי של קבוצות רכישה – החל מאיתור המקרקעין נשוא העסקה ועד לרישום הנכסים על-שם חברי קבוצת הרכישה
  • ליווי משפטי ועסקי של בעלי נכסים בעסקאות תמ"א 38 – החל משלב גיבוש הרעיון על-ידי בעלי הנכסים ועד לגמר ביצועו של הפרויקט
  • ניהול וליווי משפטי של נכסי נדל"ן בבעלות תושבי חוץ
  • טיפול משפטי בנכסים המנוהלים על-ידי מנהל מקרקעי ישראל, לרבות ייצוג בעסקאות פיצול, שינוי ייעוד, נכסים בייעוד חקלאי, העברת זכויות, היוון זכויות והשגות על שומות מנהל מקרקעי ישראל ביחס לדמי היתר
  • ביצוע כל הרישומים המשפטיים הנוגעים לעסקאות נדל"ן, ובכלל זה: רישום בעלויות, חכירות, הסכמי שיתוף, זיקות הנאה, הערות, בתים משותפים, פרצלציות וכדומה

תכנון ובנייה

עו"ד אהוד יוסף שליסר מלווה זה עשרות שנים בעלי נכסים, יזמים וקבלנים בדרכם להשבחת הנכסים שבבעלותם – החל מנכסים שאינם ברי בנייה כלל ועד להבאתם למצב של נכסים מושבחים המוכשרים למימוש ולבנייה.

שירותיו בתחום זה כוללים:
  • ליווי משפטי ועסקי של בעלי נכסים מול רשויות התכנון – הן בתכנון הראשוני של המקרקעין, הן במציאת פתרונות להפקת מרב הזכויות המקרקעין והן בהתמודדות עם תוכניות בניין-עיר קיימות ביחס למקרקעין
  • ליווי משפטי של בעלי נכסים בקידום תוכניות להשבחת המקרקעין, בשינוי ייעוד המקרקעין ובהפשרת מקרקעין לבנייה זמינה
  • טיפול משפטי בתוכניות איחוד וחלוקה של מקרקעין, ליווי תוכניות בנייה, התמודדות עם התנגדויות לתוכניות בנייה, בקשת הקלות וטיפול במבנים המיועדים לשימור
  • טיפול בהפקעות מקרקעין ובהגשת תביעות פיצויים בגין הפקעות
  • טיפול בהגשת תביעות פיצויים בגין ירידת ערך, עקב תוכנית בניין-עיר פוגעת (תביעות לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה)
  • הגשת התנגדויות לתוכניות בניין-עיר פוגעות בפני ועדות התכנון השונות
  • הגשת עררים לוועדות התכנון והבנייה, לרבות עתירות מנהליות כנגד תוכניות פוגעות

מיסוי מקרקעין

עו"ד אהוד יוסף שליסר מלווה זה עשרות שנים מאות לקוחות מרוצים בכל הליכי מיסוי מקרקעין – החל מהשלב המקדים של ההתקשרות בעסקת הנדל"ן וכלה בהצעת תכנוני מס יצירתיים, במטרה למזער את חבות המס בעסקת המקרקעין ומתוך ראיית ארוכת טווח של צורכי הלקוח.

המענה שמספק עו"ד שליסר כולל:
  • טיפול בדיווח עסקאות שונות לרשויות המס
  • עריכת שומות עצמיות
  • הכנה ועריכה של השגות מס
  • הגשת עררי מיסוי מקרקעין וייצוג משפטי מול פקידי המס וועדות ערר
  • טיפול בהפחתות מיסוי מקרקעין
  • טיפול בשומות היטל השבחה
  • טיפול בהפחתת תשלומי היטל השבחה
  • טיפול בהיבטי מיסוי מקרקעין הנוגעים למכלול עסקאות המקרקעין, כולל קבלת פטור ממס בעסקאות פינוי-בינוי ועסקאות תמ"א 38

עסקאות מסחריות

  • ליווי משפטי ועסקי, מתן ייעוץ וטיפול שוטף במגוון לקוחות מהתחום העסקי-מסחרי – לקוחות פרטיים וחברות מסחריות כאחד
  • עריכת הסכמים מסחריים והכנתם עבור מגוון פעילויותיהם המסחריות של הלקוחות השונים

ליגיטציה משפטית

  • ניהול וייצוג בתיקים משפטיים רבים – הן בתחומי הקניין והן בתחום המסחרי
  • ייצוג משפטי מול בתי המשפט השונים וועדות הערר – הן בענייני תכנון ובנייה והן בענייני מיסוי מקרקעין
  • ייצוג בעתירות מנהליות
  • ייצוג בתביעות פירוקי שיתוף במקרקעין

מידע נוסף בכל נושא ניתן למצוא באתרים הבאים: רשות המסים בישראל, מנהל מקרקעי ישראל, המרכז למיפוי ישראל, בנק ישראל

לקבלת ייעוץ משפטי ולתיאום פגישה עם עו"ד אהוד יוסף שליסר, צרו קשר עם המשרד: 077-7784961.
 
משרד לדיני מקרקעין בבני ברק
 
עורך דין מקרקעין בבני ברק